Согласование проекта здания в инстанциях

 Для начала любого вида строительства необходимо разработать проектную документацию. Чтобы получить разрешение на застройку, требуется согласование проекта с органами власти; подтверждение возможности подключения ко всем необходимым коммуникациям в соответствующих инстанциях. Это длительная и кропотливая процедура. Количество структур, которые придется пройти, зависит от территориальных особенностей, наличия необходимых коммуникаций.

 Перечень инстанций:

• муниципальный отдел, занимающийся архитектурой и строительством данной местности; главный архитектор;
• городская (муниципальная) управа;
• префектура;
• службы геодезии и геологии;
• «Роспотребнадзор»;
• службы ГО и ЧС;
• департамент гор. имущества;
• институты Генплана;
• службы БДД.

 Названия инстанций могут меняться в зависимости от конкретного города (поселка и т.п.). В процессе уточнения и конкретизации проходится ряд экспертиз, зависит от имеющихся квот, мощностей и пр.

 Проектный документ имеет следующий состав: текстовая, расчетная, графическая части, которые дополняют друг друга. Эти составляющие, в свою очередь, разделены на связанные между собой разделы и документы.

• Первая часть содержит: описание технических и экономических характеристик и общие данные; различные ссылки и порядок разработки и т.п.;
• Вторая - содержит цифровые расчеты, которые обосновывают детали проекта;
• Графика, чертежи и планы содержатся в третьей части.

Можно ли обойтись без согласования?

 Данная процедура не является проявлением бюрократии. Застройщик может не знать некоторых нюансов (перегрузка стоков, геодезические особенности и т.п.) могут стать препятствием для возведения постройки. Без согласования с профессиональными органами невозможно начать застройку, ведь от этого зависит долговечность объекта и его функциональные возможности.